Vente maison 154 500 €

52 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Domart-en-Ponthieu (80620)

*** BAISSE DU PRIX ***
2 gites de 26 m2 chacun à quelques minutes de l'A16 et de la baie de Somme.
Idéal investisseur (Rentabilité brute : 31,6%).
Venez découvrir 2 ambiances :
*** La suite romantique : La suite romantique est un véritable cocon bordée par la nature verdoyante... décorée dans les tons gris, rose poudré et blanc, elle aspire à la détente et au romantisme. Vous pourrez profiter sans modération de la terrasse privative et un grand jacuzzi vous attend dans la SDB. Le tout sans vis à vis.
*** Suite parentale, Cuisine équipée à l'américaine, - SDB avec douche et jacuzzi, - WC séparé

*** La suite nordique : Imaginez un moment hors du temps... un écrin de douceur avec un côté sauvage et naturel... bordée par la nature, et décorée de bois, de blanc et de fourrure, la suite Nordique est l'endroit idéal pour retrouver le calme et la sérénité. Vous pourrez profiter sans modération de la terrasse privative, sur laquelle un grand jacuzzi vous attend. Le tout sans vis à vis.
*** Suite parentale, Cuisine équipée à l'américaine, - SDB avec douche, - WC séparé


*** Parking 2 voitures, - Alarme, - Entièrement équipée (vaisselle, déco, électroménagers ...)
*** Chauffage Pompe à chaleur réversible Air/Air, - Ballon thermodynamique, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont en ALU double vitrage (gaz Argon) avec volets roulants électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 1200 EUR.
*** Rentabilité brute : 31,6%
*** DPE en B (107 kWh/m2/an).
*** Retrouvez l'intégralité de nos 24 photos sur notre site internet (voir lien sur la photo 19).
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 154 500 EUR.
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 EUR et 400.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 154 500 €

Prix au m² : 2 971 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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CÉDRIC AUDEGOND - 3%.COM

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