Vente maison 143 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evreux (27000)

Maison deux chambres - Evreux Saint-Michel
C'est dans un quartier très recherché d'Evreux que cette maison vous attend.
Dans un environnement calme et tranquille, elle propose toutes les commodités dont le secteur dispose (crèche, écoles, collègue, médical, commerces, TransUrbain) avec un accès en centre-ville en 5 minutes.
Erigée sur un garage de 29m2, le bien présente au premier niveau un séjour de 21 m2 possédant deux belles baies vitrées avec accès sur un jardinet entièrement clos et sans vis-à-vis de 38m2. Jouxtant au séjour, une cuisine de 10m2 aménagée complète ce bien.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle-de-bain et un WC séparé.
Les fenêtres sont en double-vitrage PVC et équipées de volets roulants.
Chauffage électrique.
Pas de copropriété.
Idéal pour une première acquisition ou pour de l'investissement locatif.
Rentabilité annuelle approximative de 8 000€
Pour toutes demandes d'informations ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 552824 )

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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AURÉLIE BOURGEAUX - OPTIMHOME

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