Vente maison 99 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jaleyrac (15200)

Venez découvrir, cette belle propriété au calme d'un lieu dit de Jaleyrac dans le Nord Cantal à proximité de toutes les commodités de Mauriac.
Cet ensemble plutôt rare, est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.
Composée de deux habitations, dont une rénovée et l'autre à rénover, ce bien offre de nombreuses possibilités.
Propriété implantée sur une parcelle de terrain de 930m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes qui se compose d'une ancienne grange récemment rénovée de 52m2, de plain-pied et qui est agencée de manière optimale et fonctionnelle.
Une jolie terrasse plein sud vous ouvre la maison sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne avec WC complètent se bien.
Son sous-sol de 50 m² offre un vaste espace de stockage ainsi qu'une cave et un garage y est attenant.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et un poêle à bois (non installé) restera avec la tuyauterie nécessaire pour être posé à votre convenance.
La deuxième maison en pierre également, d'une surface d'environ 95 m², nécessite des travaux de réhabilitation.
Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse avec cantou, d'une cuisine ouverte sur le terrain, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec placard et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Come and discover this beautiful property in a quiet location in Jaleyrac in the Nord Cantal, close to all amenities in Mauriac.
This rare property is ideal for a family project or rental investment.
Comprising two dwellings, one renovated and the other in need of renovation, this property offers a wealth of possibilities.
Set on a 930m2 plot with stunning views of the surrounding mountains, this property comprises a recently renovated 52m2 barn on one level, which is optimally and functionally laid out.
A pretty south-facing terrace opens onto a bright living room with a fitted kitchen, two spacious bedrooms and a modern shower room with toilet.
The 50 m² basement provides ample storage space, as well as a cellar and an attached garage.
Heating is provided by electric radiators, and a wood-burning stove (not installed) will remain with the necessary pipework to be installed at your convenience.
The second stone house, also approx. 95 m² in size, requires renovation works.
It has a spacious living room with inglenook fireplace, a kitchen opening onto the grounds, two bedrooms, a bathroom with toilet and a utility room. Upstairs, you will find a large bedroom with cupboard and an attic offering numerous conversion possibilities.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 904 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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ASHLEY IMMOBILIER

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