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9
Vente maison 251 000 €
52,47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lectoure (32700)
52,47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lectoure (32700)
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- 4 784 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison à Restaurer avec Potentiel Située dans un paisible hameau à proximité de Lectoure, cette jolie maison offre un charme rural authentique. Actuellement, la surface habitable est de 50 m², mais le potentiel de rénovation vous permet d'étendre l'espace à plus de 200 m². Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en un véritable petit bijou ! Caractéristiques principales : Surface habitable actuelle : 50 m² Potentiel de rénovation : Plus de 200 m² Dépendances : Idéales pour des gîtes, accueillir famille et amis, ou créer un atelier Terrain : 3000 m², parfait pour aménager une piscine Cette maison possède des poutres apparentes, des cheminées anciennes et des sols en terre cuite, témoignant de son histoire et de son caractère authentique. Depuis la propriété, profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Le hameau offre une tranquillité recherchée, idéale pour les amoureux de la nature. Imaginez une suite parentale lumineuse, un espace de vie ouvert avec cuisine et salon, ou encore la restauration des dépendances pour créer des gîtes accueillants. Le terrain de 3000 m² est un véritable atout. Vous pourrez y aménager un jardin fleuri, des arbres fruitiers et même une piscine pour les chaudes journées d'été. À seulement quelques kilomètres de Lectoure, cette propriété offre un accès facile aux commodités tout en préservant son intimité. Cette opportunité est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et les passionnés d'espaces authentiques. Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre coin de paradis à la campagne ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 10/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12011352051 - Réf Superimmo : ANVXWHIKT
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| Prix de vente : 251 000 € | Prix au m² : 4 784 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 52,47 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 3 000 m² | Orientation : Est, Sud |
| Vue sur campagne | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 62 29 59 57
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