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9
Vente maison 381 000 €
52,72 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 7ème (69007)
52,72 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 7 227 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez Keller Williams Abondance !
Découvrez cette charmante maison en arrière cour d'une copropriété située au cœur du 7e arrondissement de Lyon. Elle est composée de 2 pièces, sa superficie est de 52,72 m² (45,58 m² Carrez) et dispose d'une terrasse privée de 16 m².
Possibilité de louer en Airbnb toute l'année.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec la cuisine ouverte, l'accès à la terrasse et des toilettes indépendantes.
À l’étage : une belle chambre de 21 m² avec salle d’eau attenante et un accès direct à la mezzanine.
La maison se situe à deux pas des écoles et des crèches qui se trouvent à moins de 10 minutes à pied ainsi que l'Université Lyon-II, l'Institut d'études politiques de Lyon pour le supérieur et l'université Lyon-III quais du Rhône. Niveau transports, les environs sont très bien desservis. Un arrêt de bus est situé à une minute de la maison. Il y a aussi le tram et le métro à deux minutes à pied, ainsi que la gare à 15 minutes. Des cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, de même que des bassins de natation et des théâtres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Saint Louis anime les environs.
Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier :
Klodjan MUKA
06.30.54.03.81
Agent commercial RSAC : 828 970 574 / EI
Référence de l'annonce : 6224
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 16/12/2024 -
Réf. agence : 6224 - Réf Superimmo : ANVXXHOJY
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| Prix de vente : 381 000 € | Prix au m² : 7 227 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 858,76 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 52,72 m² - 2 pièces - 1 chambre | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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