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Vente maison 160 000 €
52,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 16ème (13016)

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  • 3 027 €/m²
  • Terrasse
SERENITY IMMO

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Description

Idéal Investisseur - Vendu Loué - Bail allant jusqu'à Mars 2027 - Rentabilité 7% L'agence SERENITY IMMO de Septèmes-les-Vallons vous propose en exclusivité cette maison de ville de type 3, d'environ 53m² habitables, avec un jardin de 86m², située dans le quartier Saint-André du 16e arrondissement de Marseille (13016). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon - séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec des tomettes au sol. Ce bien est actuellement loué 900 euros charges comprises par mois (885 euros + 15 euros de provisions), et ce depuis mars 2024, offrant une rentabilité d'environ 7%. Le bail est de 3 ans. Située dans le quartier de Saint-André, cette maison bénéficie de la proximité des commerces des axes autoroutiers et transports en communs. Le chauffage est individuel électrique. Pour plus d'informations, contactez l'agence Serenity au 04.65.84.52.64.

Publiée le 09/12/2023 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 328 - Réf Superimmo : ANLXU7KXY
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 3 027 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur - 550 € TTC inclus dans le prix de vente.

52,85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Terrasse
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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