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Vente maison 219 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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  • 4 212 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
THOMAS GRANDJEAN - BSK Immobilier

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Description

!!!! RARE SUR LE SECTEUR !!!! CHARME AU RENDEZ-VOUS !!!! Maison avec cave !!!
MORET-SUR-LOING, située à seulement 3 minutes à pieds du centre-ville historique de Moret-Sur-Loing, 10 minutes à pieds de la gare de MORET-VENEUX reliant PARIS Gare de Lyon en seulement 45 minutes, venez découvrir cette maison siamoise élevée sur cave, avec son jardin intimiste, clos et sans vis à vis vous offrant :
Une véranda vous conduira directement vers une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un WC séparé et un débarras sous escaliers.
Au premier étage : un palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau.
L'extérieur sans vis à vis vous séduira à coup sur. Accès à la cave par le jardin.
Les PLUS +++ : Chaudière gaz récente, bien rare sur le secteur, proche des commerces, des écoles, du centre-ville et de la gare…
Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien.
Dispo 7j/7j
Avis de valeur OFFERT de votre bien.
Cette annonce référence 255639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.
Prix du bien : 219 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 212 000,00 €
Honoraires TTC : 3,30 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 255639 - Réf Superimmo : ANVXX3R9H
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 4 212 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 212 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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