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Vente maison 196 300 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 775 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Dorothée Vercken - efficity

Dorothée Vercken - efficity

06 03 51 50 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44000 - NANTES - DALBY BELLIER - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 48.48 m² ( 52 m²) - CHARMANTE MAISON EN IMPASSE AVEC JARDIN ET PLACE DE STATIONNEMENT
efficity, Dorothée Vercken vous propose cette charmante maison d'un cachet authentique est idéalement située avec un beau potentiel d'aménagement. Au calme dans son impasse, avec ses 2 chambres, elle est parfaite pour un jeune couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité. Elle bénéficie d'un jardin de plein pied mitoyen avec un préau neuf pour vélo ou déjeuner, une cave.
Le point fort de ce bien est sans aucun doute la proximité de la gare sncf à 15 mn à pied, des transports, des commerces (Super U), des écoles.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme. Contactez Dorothée Vercken 0603515062 dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 168470 - Réf Superimmo : ANVXX0FFR
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Caractérisques
Prix de vente : 196 300 €Prix au m² : 3 775 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 6 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 189 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Orientation : Est
1 caveChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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DOROTHÉE VERCKEN - EFFICITY

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