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Vente maison 83 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
Oulches (36800)

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  • 1 596 €/m²
  • Chauffage électrique
Cedric HAVART - iad

Cedric HAVART - iad

5 avis
06 37 73 99 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Charmante maison de plain-pied de 52m² environ à Oulches - Un véritable cocon de tranquillité habitable de suite !
Située au coeur du paisible village d'Oulches, cette maison de 52m² environ offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, avec accès à une terrasse, idéale pour des moments de détente face à un jardin paisible.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'un bureau, parfait pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. La salle d'eau, moderne et bien pensée, avec sèche-serviettes, complète cet espace cosy, avec des WC séparés pour plus de praticité. Grenier aménageable.
A l'extérieur, un terrain clos et arboré de 308m² environ invite à la détente, avec 2 dépendances avec électricité, qui pourra accueillir vos projets créatifs ou vos besoin de rangement. Vous profiterez d'un confort thermique optimal grâce au double vitrage, à une bonne isolation, une vmc, une pompe à chaleur air/air, gage d'efficacité énergétique et de bien-être.
Cette maison est un véritable havre de paix. Elle vous promet une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant, à deux pas des commodités. Idéale investisseurs.
Une opportunité rare à ne pas manquer - Laissez-vous charmer par cette perle immobilière !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1605549 - Réf Superimmo : ANVXWQ64Q
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Caractérisques
Prix de vente : 83 000 €Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 3 pièces - ter. 308 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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