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Vente maison 125 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Réminiac (56140)

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  • 2 404 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Audrey Colleville - efficity

Audrey Colleville - efficity

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Description

56140 – RÉMINIAC – MAISON EN PIERRES – EXPOSITION SUD – GRAND JARDIN – POTENTIEL D’EXTENSION – ACCÉS À RENNES ET À VANNES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres de 52m² sur un terrain de 900m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce principale de 28m² avec coin cuisine et à l’étage de deux chambres de 9,5m² avec placards et d’une salle de bains avec WC.
À l’avant de la maison, l’espace permet aisément de garer plusieurs véhicules et aussi d’envisager des abris pour voitures et vélos par exemple.
Le garage et la cave, à l’arrière de la maison, représentent un véritable potentiel d’extension d’environ 35m².
Le jardin de plus de 500m² est constructible.
Vous pourrez profiter de l’attractivité des villes de Guer et de Ploërmel mais également de Vannes et de Rennes qui se situent à seulement 50 km de la maison !
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Profitez-en pour décorer la maison à votre goût et créer votre propre cocon.
N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! Visites possibles le weekend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160277 - Réf Superimmo : ANVXWY66K
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 900 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
Chauffage individuel: pompe à chaleurSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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