Vente maison 97 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rieux-en-Cambrésis (59277)

"Soleil" ,Maison à fort potentiel de personnalisation près de Cambrai
Découvrez cette opportunité unique d’acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de Cambrai et des axes autoroutiers vers Valenciennes.
Cette propriété se compose de deux maisons et de deux garages, offrant un vaste terrain orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Soleil se compose d'une pièce de vie lumineuse , d'une chambre et d'une salle de bain fonctionnelle.
Elle bénéficie d'un étage aménageable pour profiter d’un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.
Les plus de ce bien:
-Maison attenante à rénover pour laisser libre cours à vos envies , augmenter la surface habitable , un projet personnel...
-2 Garages
-Belle Exposition Sud du jardin spacieux
-Emplacement calme
Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une propriété avec autant de potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel
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Contactez Céline Patoux, votre conseillère immobilière au 06 21 30 92 93
Référence de l'annonce : SOLEIL
Prix: 97 000 € F.A.I. (honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1920€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER

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