Vente maison 170 000 €

52 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Andéol-de-Vals (07600)

iad France - Sabrina MENARDO (06 67 50 23 80) vous propose : Jolie maison en pierre de 52m2 sur la commune de ST ANDEOL DE VALS.
A 15 minutes de Vals Les Bains, cette habitation s’élève sur des caves voutées en pierre.
De plain-pied il y a une cuisine, un salon séjour, 2 chambres, une salle d’eau avec WC et d’une pièce voutée en pierre à aménager.
A l’extérieur vous disposerez d’un garage, d’une terrasse et d’un terrain de 440m2.
Le hameau est raccordé à une phyto épuration.
Le système de chauffage est au fuel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina MENARDO EI (ID 60091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 3 269 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 459 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	123 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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SABRINA MENARDO - IAD

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