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Description

A Saint Etienne du Rouvray, située à seulement 15 minutes du centre historique de ROUEN, cette charmante maison mitoyenne d'un côté est idéale pour un premier achat. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et d'une salle de douche avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec placard. Grâce à son exposition sud-ouest, le grand jardin est un atout indéniable pour profiter de l'extérieur du matin au soir. Attenant à la maison, un spacieux garage (24 m²) avec porte motorisée installée en 2018, complète l'ensemble. De plus, l'électricité a été refaite en 2018, la toiture du garage en 2021 et l'isolation sous toiture a été réalisée en 2022. La maison est proche des écoles et des commerces, et est bien desservie par les transports en commun avec les lignes de bus 42, F3 et F6, ainsi que la gare SNCF à seulement 15 minutes à pied. Retrouvez sur notre site internet : un projet d'aménagement virtuel proposé par RHINOV. 02AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Catherine ADAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 480 635 - ROUEN.

Publiée le 11/11/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 2360CAJP - Réf Superimmo : ANVXTX7T8
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 481 € / m²
Taxe foncière : 861 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253546.pdf

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 247 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 ParkingAnnée de construction : 1960
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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Historique des prix
6 juin 2024

Baisse de 10,4%

129 000 €
11 novembre 2023
144 000 €
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