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Vente maison 250 800 €
52 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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  • 4 823 €/m²
  • Exclusivité
Olivier SERLIPPENS - Propriétés-privées.com

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Description

Olivier Serlippens ( Rezoximo) vous propose cette charmante petite maison d'environ 54 m2 au coeur et en centre ville de St Georges de Didonne (17110) idéalement située à 2 mn à pied de la grande plage.
Cette maison se compose: Entrée, beau séjour lumineux d'environ 21 m2, espace cuisine ouverte aménagée ouvrant sur l'arrière, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l l'étage: palier, 3 chambres, wc indépendant.
Petite cour sur le devant avec possibilité de rentrer des vélos, de profiter d'un petit espace extérieur le tout exposé plein Sud.
plage à 120 m par un petit sentier, commerces à 2 mn à pied, bus à proximité etc..
Chauffage électrique
A découvrir rapidement car coup de coeur assuré, idéal pour du secondaire à la Mer ou pour investissement locatif.
Très rare en plein centre ville
Prix de vente 250 800 euros Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 02/01/2025 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 389664SPOV - Réf Superimmo : ANVXXKFVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 800 €Prix au m² : 4 823 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/394016.pdf

52 m² - 4 pièces - 3 chambres1 niveau
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 802 € / an
Maximum : 1 086 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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