Vente maison 151 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Christelle Roulland (07 78 53 54 68) vous propose : ***Maison de Ville Charmante avec Terrasse ensoleillée au cOEur de Sarlat-la-Canéda***
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située au cOEur de Sarlat-la-Canéda, un véritable joyau architectural chargé d'histoire. Idéalement nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux, à quelques pas des commerces locaux et des charmantes ruelles pavées de Sarlat.
Cette maison de ville sur trois étages d'une surface de 52m², est répartie de manière optimale pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Les deux chambres, chacune avec sa salle d'eau à proximité, se trouvent une en rez de chaussée l'autre à l'étage supérieur, offrant intimité et confort à chacun des résidents.
Cette maison de ville bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Vous apprécierez le charme des poutres apparentes et le cachet des murs en pierre, vous plongeant directement dans l'atmosphère authentique de Sarlat-la-Canéda.
Les aménagements comprennent la climatisation pour des étés frais, la télévision par câble pour des moments de détente, et un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.
Bien que des travaux de rénovation puissent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace, cette maison offre un potentiel immense pour créer un cocon à votre image, au cOEur de l'une des plus belles villes médiévales de France.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et l'authenticité de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Roulland EI (ID 46844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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CHRISTELLE ROULLAND - IAD

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