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Vente maison 77 500 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villefranche-sur-Cher (41200)

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  • 1 490 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
VILLEFRANCHE IMMOBILIER

VILLEFRANCHE IMMOBILIER

18 avis
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Description

Située dans la charmante commune de Villefranche-Sur-Cher, cette maison de bourg présente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier authentique. Nichée sur une parcelle close de 490 m2, avec un puits, la propriété offre 52 m2 habitables est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier pratique. À l'étage, une chambre confortable vous attend, accompagnée d'un grenier de 45 m2, offrant un bel espace à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une maisonnette indépendante composée de deux pièces, ainsi que d'un préau.
Cet ensemble immobilier présente un beau potentiel d'aménagement et se prête aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou de location saisonnière.
Pour tout renseignement complémentaire, l'agence VILLEFRANCHE IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 3456 - Réf Superimmo : ANVXWZN59
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Caractérisques
Prix de vente : 77 500 €Prix au m² : 1 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,64% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://villefranche-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

52 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 490 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Siren : 442941290 - N° de carte professionnelle : CPI 41012019000041983
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