Vente maison 2 990 000 €

530 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13090)

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5 642 €/m²

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Très belle maison contemporaine récente, érigée sur un terrain de 4.000m2 avec vue panoramique sur la campagne aixoise et le massif de l' Étoile. Cette maison impressionne par ces volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations intérieures et extérieures. Cette maison comblera totalement une famille à la recherche de volumes, de grandes hauteurs sous-plafonds et d'une vue panoramique dégagée sur la campagne aixoise. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 100m2 avec cuisine ouverte contemporaine aménagée (avec arrière cuisine), salle à manger et grand salon donnant sur l' immense terrace et la piscine à débordement. Une très belle suite parentale avec salle de bains et grand dressing, et 3 autres suites avec salle d'eau. Un grand bureau surplombe le salon et l' immense baie vitrée donnant sur la piscine. Possibilité d' aménager un studio indépendant (gardien). Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures et local vélos. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de beaux spécimens d'oliviers, pins et plantes méditerranéennes et d' une piscine à débordement. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Grande proximité des bus./transports/écoles et du centre-ville d' Aix en Provence, commerces et activités sportives, notamment Golf . Contact: Marc Fabre : 06.11.43.31.31 Prix de vente affiché: 3.100.000 euros HAI Honoraires charge acquéreur: 100.000 euros TTC, soit 3,33%TTC du net vendeur Prix net vendeur : 3.000.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/05/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 205 - Réf Superimmo : ANVXVRG5B

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 5 642 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104917.pdf

530 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Séjour de 110 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 3,5%

2 990 000 €

24 juillet 2024

Baisse de 8,6%

3 100 000 €

16 mai 2024

3 390 000 €

Localisation

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Infos légales : 80815516200015