Vente maison 730 000 €

530 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Castelsarrasin (82100)

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1 377 €/m²
Balcon
Terrasse

Alexandre LAPLANCHE - Capifrance

29 avis

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Description

Dans un environnement calme, sans vis à vis en plein cœur de la nature avec 24 781 m² de terrain, cette maison familiale entièrement rénovée (toiture, menuiseries, isolation, système de chauffage...) , et dotée de tout le confort moderne vous charmera tout au long de la visite.
Un coup de cœur assuré.
Depuis l’entrée de cette magnifique demeure vous serez émerveillés par les volumes.
Un hall avec vestiaire et WC de 34 m², un bel escalier très aéré qui vous mènera aux 2 étages supérieurs.
Un séjour inondé de lumière de plus de 85 m². Il dispose d’une cheminée en marbre, d'un coin bar, d’un accès direct sur deux terrasses. En continu une salle de réception, une cuisine et arrière cuisine à aménager.
Au 1er étage:
2 chambres, un « dortoir » de 47 m² avec salle d’eau. Une majestueuse suite parentale de 43 m² avec son balcon privatif, une salle de bain, un coin repos et un grand dressing.
Au 2eme et dernier étage, une grande pièce de 54 m² avec moulures au plafond.
Si ces espaces ne vous sont pas suffisants, 7 pièces supplémentaires d’une surface totale de plus de 110m2 peuvent être aménagées.
En plus, sur la propriété, vous trouverez 2 maisons ( 120 m² et 135 m²) non habitables en l’état.
LES PLUS:
Un cadre de vie exceptionnel sans aucune nuisance
Une qualité de construction irréprochable
Plus de 530 m² habitables, avec du cachet pour chaque pièce.
Plus de 2 hectares et demi de terrain arboré.
Volumes et luminosité incomparables
Vidéo disponible sur youtube "propriété de prestige".
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837338)

Publiée le 15/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933660430 - Réf Superimmo : ANVXWP1LX

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 1 377 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	530 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 24 781 m²
3 niveaux	Vue dégagée
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1940	Séjour de 86 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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