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Description

Une opportunité unique pour investisseurs ou amateurs de propriétés d’exception avec vue mer.
Découvrez cette maison bourgeoise de 530 m², située sur un terrain rare de 2 800 m², au cœur d’un quartier recherché du Cannet. Alliant charme d’antan et fort potentiel, cette propriété est une pépite sur le marché.
La propriété est composé d'une maison principale avec de très beaux volumes, plusieurs dépendances, 3 salons, 9 chambres, 8 salles de bains, salle de billard, très spacieuse cuisine entièrement équipée, ainsi que deux dépendances à côté de la piscine.
Le terrain est divisible, permettant la construction de 2 nouvelles maisons avec piscine tout en préservant l’élégance et la privacité de la propriété existante. Un cadre idéal pour développer un projet familial ou un investissement à fort rendement.
Ce bien allie l’élégance intemporelle des demeures bourgeoises et le confort d’une localisation privilégiée.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Référence agence : 428

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : J4MH-LBF-J8Q - Réf Superimmo : ANVXX8420
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Caractérisques
Prix de vente : 2 790 000 €Prix au m² : 5 264 € / m²
Taxe foncière : 9 322 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5599/bareme.pdf

Disponible immédiatement530 m² - 13 pièces - 9 chambres
1 niveauPiscine
Vue sur merParking extérieur
1 caveBalcon
Terrasse4 salles d'eau - 5 salles de bain
8 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 2 702 € / an
Maximum : 3 656 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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