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Description

LISTRAC MEDOC Exclusivité
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC vous présente cette très belle propriété de 530 m2 habitable, entièrement rénovée, au calme et à quelques minutes du bourg de Listrac-Médoc.
Véritablement idéale pour une grande famille, ou projet de chambres d'hôtes, cette Maison est située sur un parc d' un Hectare,
Au rez-de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 30 m2 donnant accès direct vers le jardin paysagé. Bureau, nombreux salons, salle de billard, buanderie, bibliothèque, cave à vin, chambre et wc.
A l'étage, quatre chambres, salle d'eau, salles de bains, dressings.
Idéalement située, proche des écoles, Bordeaux et Aéroport sont à 30 minutes Océan à 30 mn ..
A l'extérieur, vous trouverez un pigeonnier, un chai non attenant de 115m2 au sol servant aujourd'hui de garage, salle de sport.
Un havre de paix à visiter sans attendre, de projets à prévoir
David Barrère TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
David Barrère
0610086270./
Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 951 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 483 629

Publiée le 19/06/2022 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : DB136-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXOMD5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 992 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

530 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²Vue dégagée
2 garages - 4 parkingsCave
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 6 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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Historique des prix
19 mai 2024

Baisse de 12,9%

992 000 €
10 janvier 2024
1 139 000 €
Localisation
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