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Vente maison 960 000 €
530 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montaren-et-Saint-Médiers (30700)
530 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montaren-et-Saint-Médiers (30700)
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- 1 811 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Krystel KREMER - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette incroyable demeure vigneronne de 1776, rénovée avec amour et offrant tout le charme authentique du Sud de la France, à deux pas du village pittoresque d'Uzès !
Caractéristiques principales :
Surface généreuse : Environ 530 m² pour se perdre dans les espaces, mais de la meilleure des manières.
Cour secrète : Imaginez un coin de paradis, caché des regards indiscrets, avec une piscine chauffée et un bassin où se détendre sous le soleil du Midi.
Grange à exploiter : Un espace brut de 140 m² pour laisser libre cours à vos idées folles : atelier d’art, salle de réception, loft, ou pourquoi pas un espace détente XXL ?
Votre future maison :
180 m² de bonheur, avec 3 chambres pour accueillir famille, amis ou simplement se ressourcer.
Coté business (ou plaisir !) :
4 gîtes déjà prêts à rapporter gros ! Actuellement loués pour des vacances de rêve, vous avez là une machine à cash qui peut générer jusqu'à 8% de rendement ! Sans parler de la cuisine pro, la salle de restaurant, et un bureau pour gérer tout ça.
Et pour couronner le tout ? Un spa avec jacuzzi. Oui, vous avez bien lu. Relaxation garantie, ou une activité complémentaire à proposer à vos hôtes !
Pourquoi c’est un bon plan ?
Vous pouvez reprendre l’activité existante et rentabiliser dès demain.
Ou bien en faire la maison de famille dont vous rêviez, pour des retrouvailles en grande pompe !
Une maison, un business, ou les deux ? Vous avez toutes les options entre les mains.
Parfait pour les investisseurs en quête d’un projet rentable ou les familles en quête d’un coin de paradis à la campagne.
Contactez Krystel Kremer au 06 87 60 56 33 pour programmer une visite et vivre cette expérience unique !
Attention, coup de cœur garanti !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 842306508
Référence agence : 10308
Publiée le 08/07/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : UNL3-7L3-TZ6 - Réf Superimmo : ANVXW9IPH
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| Prix de vente : 960 000 € | Prix au m² : 1 811 € / m² |
| Taxe foncière : 3 986 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 530 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
6 550 € / an
Maximum :
8 930 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2022.
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