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Vente maison 639 000 €
530 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Saint-Astier (24110)

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  • 1 206 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
Loïc VENANT - 3G Immo

Loïc VENANT - 3G Immo

1 avis
06 16 13 64 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A seulement 18 km de Périgueux - 130 km de Bordeaux, sur la commune de Saint-Astier (fief du Centre national d'entraînement des forces de gendarmerie) le château de Crognac est situé dans un écrin de verdure. Cette demeure de 530 m2, d'inspiration italienne construite au XIXe siècle (1816) est installée plein sud sur un éperon rocheux qui surplombe l'Isle, offrant de très belles vues dégagées sur la vallée à 180°. Domaine préservé et authentique, au sein de son terrain boisé de 30 000 m2, il est à l'abri des regards et des nuisances. Il se compose de la bâtisse principale sur deux niveaux, d'un immense parc-terrasse, d'une piscine (à totalement rénover), combles, sous-sol, 3 dépendances, caves, grange et carport, soit un ensemble de bâtis d'environ 800m2. La majeure partie de celui-ci a été nettoyée et assainie, reste maintenant au futur acquéreur à accomplir la rénovation finale des lieux (mise en place de l'électricité, d'un chauffage, de la plomberie et remise en état du mur côté falaise écroulé), selon un projet défini, qui peut être une grande maison familiale ou la création d'une exploitation commerciale (hôtel de charme, chambres d'hôtes, restaurant). De fait, le prix affiché tient compte des travaux restant à réaliser. Sa situation géographique optimale permet d'accéder à tous les commerces, gare à 2 mn, autoroute à 5 mn, pôle médical, hôpital, sites et monuments (Moulin de la Veyssière, Vesunna... ) aux marchés fermiers locaux, marché de Saint-Astier, aux cabarets, aux activités sportives et de loisirs (Kayak, canoë, parcs accrobranches... ). Honoraires de 4.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (614 079 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lo?c VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185281LV-1462404628

Publiée le 02/03/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 18528 - Réf Superimmo : ANVXV1G6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 1 206 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

530 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 30 000 m²1 garage - 1 parking
2 salles d'eau - 2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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LOÏC VENANT - 3G IMMO

Siren : 521 526 1 - N° de carte professionnelle : ADC 7401 2023 000 000 435
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