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Vente maison 530 000 €
532 m²
19 pièces 19 p
12 chambres 12 ch
Aulnay (17470)

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  • 996 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
ROCHELLA Immobilier

ROCHELLA Immobilier

404 avis
06 29 99 47 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

PROCHE VILLAGE AVEC SUPÉRETTE ET RESTAURANT - MAISON DE CARACTÈRE AVEC 3 GÎTES ET PISCINE SECURISÉE
Nous sommes heureux de vous présenter cette belle propriété de caractère édifiée en 1850 sur un terrain d'environ 2033 m2 clos comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée distribuant une salle à manger avec grande cuisine meublée et équipée, un salon avec cheminée et insert, un dégagement avec toilettes, une vaste buanderie.
Au 1er étage : palier, 2 belle suites parentales avec chacune salle d'eau, wc et dressing, un bureau.
Au 2ème étage : palier, quatre chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau, grenier.
Un chauffage central fioul et électrique, ainsi qu'une cheminée avec insert. Assainissements autonomes. Double vitrage.
Cette maison dispose d'une cave. Elle possède 3 gîtes entièrement meublés et équipés ainsi qu'une piscine sécurisée.
Des dépendances complètent ce bien : préau, parking, poulailler et petits toits.
La propriété est située à proximité du village avec supérette et restaurant. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez des tennis et deux bibliothèques à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Ne manquez pas le marché Place A Briand chaque dimanche matin.
Rénovation de qualité et entretien constant effectué.
A voir absolument !
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM1641-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 € Prix en baissePrix au m² : 996 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

532 m² - 19 pièces - 12 chambres - ter. 2 033 m²Piscine
Orientation : Sud4 Garages
CaveAnnée de construction : 1853
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²6 salles d'eau - 1 salle de bain
10 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 200 € / an
Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 3,8%

530 000 €
16 octobre 2024
551 200 €
Localisation
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Siren : 853644110
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