Vente maison 998 000 €

532 m²

15 pièces 15 p

5 chambres 5 ch

Semur-en-Auxois (21140)

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1 876 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Maria LEVITIN - OPTIMHOME

31 avis

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Description

BOURGOGNE, CÔTE D’OR, PARIS-LYON-GENEVE à 2h30 par A6. Gare TGV de MONTBARD à 30 minutes.
Une propriété d'exception, idéale pour les amateurs de calme, des paysages typiques de la région et du charme de l’ancien.
Située à dix minutes de SEMUR-EN-AUXOIS et à la limite du Parc naturel du Morvan, dans un cadre bucolique, la propriété est composée de plusieurs corps de bâtiments dont un manoir, une maison d'amis et un ravissant moulin datant du XVIème siècle. Le tout entouré d’un parc de 5 hectares bordé par la rivière. Le manoir d'une superficie d'environ 500m² se compose d'une vaste pièce de réception traversante comportant l'escalier principal, une cheminée monumentale, une mezzanine dominant la réception et de somptueux médaillons bas-reliefs Renaissance, un bureau, une chambre avec salle de bains, une cuisine, une buanderie et un escalier de service. Nombreux accès extérieurs. A l’étage : cinq chambres avec points d'eau, une salle de bains, une salle d’eau.
Sous les combles une vaste pièce avec charpente apparente aménagée en salle de jeux-bibliothèque.
Caves, chaufferie.
En contre bas, une maison d'amis composée de : séjour, cuisine et deux chambres.
En bordure de la rivière de somptueuses dépendances en équerre : moulin sur quatre niveaux (mécanisme de la roue d'origine, charpente à double niveaux, four à pain), étables, grange, greniers et logement de type T5.
Un ensemble d’un charme rare, idéal pour multiples projets. A visiter absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 (réf. 571205 )

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 830037560393 - Réf Superimmo : ANVXWZSG8

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 1 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	532 m² - 15 pièces - 5 chambres - ter. 50 000 m²
1 niveau	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 630 € / an

Maximum : 10 370 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2022.

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