Vente maison 3 450 000 €

533 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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6 473 €/m²

Limandat Immobilier

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Description

VILLA CLASSÉE À ANTIBES
VILLA CLASSÉE À ANTIBES – CHARME ET POTENTIEL EXCEPTIONNELS
Emplacement idéal : située à proximité des plages et des commodités.
La villa principale est composée d'une large entrée desservant le séjour avec un beau plafond voûté qui englobe la cheminée d'époque, une cuisine indépendante avec un cellier.
Deux chambres avec très belle hauteurs sous plafond et poutres apparentes, salle de bains et wc.
Au niveau supérieur 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un salon séjour de 33 m2 , un théâtre unique de 55 m2 avec des vitres arrondies donne au accès au solarium avec une superbe vue sur le parc de la propriété et la mer.
Une maison de gardien de 83 m2 composée d'un salon séjour cuisine, de 2 chambres, une salle de bains et dressing le tout donnant sur une belle terrasse.
Coter annexe un garage de 37 m2, une cave, un bassin remarquable, une annexe réhabilitée en appartement de deux-pièces.
Un beau jardin de 6 300 m2 clôture et arboré sans vis à vis.
Idéal pour une grande famille ou une résidence principale/secondaire haut de gamme.
Investissement locatif : peut-être transformé en maison d’hôtes ou en un lieu événementiel haut de gamme grâce à son histoire et son emplacement.
Aménagement contemporain : le mélange d’architecture historique et de design moderne peut donner un cachet exceptionnel.
Honoraire à charge des acquéreurs
CLASSE ÉNERGIE: 781 G
CLASSE CLIMAT : 26 C
(établis 2024 )
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 20 974 € et 28 376 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85459687 - Réf Superimmo : ANVXXFL7I

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Caractérisques

Prix de vente : 3 450 000 €	Prix au m² : 6 473 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

533 m² - 10 pièces - 6 chambres	Vue sur mer, sur parc
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Digicode

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

789 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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