Vente maison 1 860 000 €

533 m²

12 pièces 12 p

Vendargues (34740)

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3 490 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)
Piscine

ART IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnanerie exceptionnelle, entièrement réhabilitée avec un raffinement sans égal, située à moins de 10 minutes de Vendargues et à 20 minutes de Montpellier. D'une surface habitable de plus de 530 m², cette propriété rare offre des espaces élégants et lumineux, parfaitement intégrés à un cadre paradisiaque. Dès l'entrée, une impressionnante pièce de réception vous accueille, dotée d'une cheminée centrale qui crée deux ambiances distinctes : une salle à manger et un salon avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec salle de bain privative, et un bureau. À l'étage, une mezzanine mène à une suite parentale de plus de 65 m² avec salle de bain et balcon donnant sur un agréable patio, ainsi que trois appartements privatifs. Le terrain de 1400 m² comprend une piscine, un merveilleux patio avec une fontaine d'époque, et des jardins paysagers. De plus, un hectare de terrain attenant peut etre vendu avec ce bien qui offre des possibilités infinies. Cette magnanerie, restaurée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, incarne le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Envie d'en savoir d'avantage sur ce bien RARE à vendre ? Contactez votre agence ART Immobilier - IMAGIMMO au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 DPE C / GES C Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 18/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3457446230 - Réf Superimmo : ANVXW2NX9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 860 000 €	Prix au m² : 3 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34574/bareme.pdf

533 m² - 12 pièces - ter. 1 400 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Chauffage au bois (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 647 € / an

Maximum : 3 581 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Infos légales : 33955994000046