Superimmo
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Vente maison 447 887 €
534,8 m²
19 pièces 19 p
9 chambres 9 ch
La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

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  • 837 €/m²
  • 1 balcon (20 m²)
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 8 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
ANB IMMOBILIER

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52 avis
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Description

ANB Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise du XVIIIe siècle, située au coeur de La Rochefoucauld, à proximité de son château et de sa ville historique.
Exposée Sud/Est, cette bâtisse bénéficie du soleil couchant sur la piscine de 6 x 12 m, couverte et chauffée. Un parc de plus d'un hectare entoure la propriété, agrémenté de cinq grands cèdres et d'une cascade sur la Tardoire. Actuellement, la maison exploite une activité de 5 chambres d'hôtes, couvrant les frais de fonctionnement.
D'une surface habitable d'environ 535 m2, cette maison très lumineuse s'élève sur trois niveaux et comprend 10 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau/WC. Un appartement privé au 1er étage inclut un salon, une chambre, un dressing et une salle de bains/WC. Au 2ème étage, se trouvent 3 chambres avec salle d'eau/WC. Deux salons, une salle à manger, une bibliothèque et une salle TV complètent l'ensemble.
Ce bien est vendu sans son mobilier. En option, vous pouvez acquérir une ancienne annexe à transformer en maison ou en chambres supplémentaires, idéale pour un hôtel ou un immeuble de colocation. L'annexe offre 124 m2 habitables au RDC avec cour et 67 m2 avec terrasse au 1er étage.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 2347 - Réf Superimmo : ANVXV9C37
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Caractérisques
Prix de vente : 447 887 € Prix en baissePrix au m² : 837 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 287 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.anb-immobilier.com/honoraires/

534,8 m² - 19 pièces - 9 chambres - ter. 11 519 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 8 parkings
Cave (80 m²)1 balcon (20 m²)
2 terrassesAnnée de construction : 1780
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 63 m²Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 14 820 € / an
Maximum : 20 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Historique des prix
13 juillet 2024

Baisse de 14,3%

447 887 €
22 mars 2024
522 500 €
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Infos légales : 53901332600035
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