Vente maison 1 995 000 €

535 m²

17 pièces 17 p

7 chambres 7 ch

Bordeaux (33000)

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3 729 €/m²
Exclusivité
Piscine

John Taylor Bordeaux

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Description

Bordeaux Rive Droite - Manoir d'exception XIXe - John Taylor
À seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de la dynamique ville de Créon, John Taylor vous propose en exclusivité cette propriété d’exception. Nichée au cœur d’un cadre naturel préservé, cette demeure du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2018, s’étend sur 14 hectares de prairies et de forêt, offrant calme et intimité avec une vue imprenable sur les paysages environnants.
Avec ses 535 m² habitables, cette propriété est idéale pour un projet familial ou un investissement rentable grâce à son fort potentiel en location saisonnière ou chambres d’hôtes :
La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, comprend 15 pièces, dont 7 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine conviviale, une buanderie, une vaste pièce de réception de 75 m², une bibliothèque, deux bureaux, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une seconde chambre avec salle d’eau et WC complète ce niveau. À l’étage, une grande chambre avec salle de bain offre un espace paisible et privé. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant avec cuisine, salon, deux chambres et salle d’eau permet une location autonome.
La propriété inclut également une seconde maison, parfaite pour générer des revenus locatifs ou accueillir des invités. Elle dispose d’un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, ainsi que deux chambres avec dressing et une salle de bain.
Les extérieurs ne manqueront pas de séduire : deux piscines, des écuries et de vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse d’accueillir des logements indépendants ou de développer un projet équestre.
Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l’ancien à des prestations modernes, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales – écoles, commerces et restaurants. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce domaine unique.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : V0177BX - Réf Superimmo : ANVXXE0BV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 3 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

535 m² - 17 pièces - 7 chambres - ter. 100 000 m²	Année de rénovation : 2018
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Année de construction : 1800
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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JOHN TAYLOR BORDEAUX