Vente maison 1 250 000 €

536 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Messigny-et-Vantoux (21380)

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2 332 €/m²

EZARE IMMOBILIER

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Description

MESSIGNY ET VANTOUX. Rare ensemble immobilier sur un terrain clos de 2000 m2 avec piscine, comprenant :
1/ Une maison principale en pierre d'environ 477 m2 offrant de très beaux volumes, avec :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce à vivre de 80 m2 avec grandes baies vitrées, un salon avec cheminée à foyer double face, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de sport (possibilité de studio indépendant grâce à un deuxième accès depuis l'extérieur), une chaufferie et une pièce indépendante pouvant être reliée au reste de la maison. Le tout ayant un accès direct et de plain-pied au jardin.
À l'étage : une mezzanine (au-dessus de la pièce de vie), 4 chambres, 2 salles d'eau et une 5ᵉ chambre sous les combles.
En annexe, une cave en sous-sol et plusieurs dépendances, dont une offrant un espace repas avec verrière disposant d'une cheminée/tourne-broche.
2/ Une maison d'invités séparée de 59 m2, sur 2 niveaux, offrant une pièce principale avec sa terrasse (et accès immédiat au jardin ), une cuisine; et à l'étage une grande chambre avec salle de bains et une magnifique vue dégagée depuis la baie vitrée et le balcon.
Plus d'information sur demande. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 9636 € et 13038€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 06/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 3155 - Réf Superimmo : ANVXXEYVA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 2 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ezare.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

536 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 2 025 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850	Séjour de 80 m²
4 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 636 € / an

Maximum : 13 038 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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