Vente maison 795 000 €

538,53 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Sainte-Hélène-du-Lac (73800)

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1 476 €/m²
1 balcon
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

SCP PACHOUD, TENOUX

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Description

SAINTE-HELENE DU LAC, site patrimonial remarquable, édifiée sur un terrain de 11360 m² avec parc et bois, très belle maison de maître de 1840, d'une surface habitable de 539 m², constituée, sur trois niveaux, de quatorze pièces dont dix chambres. En dépendances, un sous-sol complet composé de magnifiques caves viticoles voutées. Un charme et cachet préservés, un très bon état général, une rénovation réussie, de nombreuses prestations ajoutées comme notamment une chaudière à bois déchiqueté et une couverture neuve. Du potentiel également d'extension et d'aménagement de surfaces annexes. Une position géographique stratégique entre Chambéry, Albertville et Grenoble. Un très bel endroit de vie où peut se mêler résidence principale et investissement locatif, à découvrir !
Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, , Etude notariale, Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7180.00 et 9760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM693-73006 - Réf Superimmo : ANVXWL20R

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 1 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

538,53 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 11 360 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	4 Parkings
Cave	1 balcon
Année de construction : 1850	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 180 € / an

Maximum : 9 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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