Vente maison 150 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Fiona Apruzzese (06 24 17 13 24) vous propose : ***EXCLUSIVITE***
IDEAL INVESTISSEUR -
Maison de ville rénovée de 53m2 carrez 63m2 utile divisée en deux appartements :
- Au rdv côté droit : STUDIO avec kitchenette, salle d'eau et wc, pièce
- Au rdc côté gauche : F2 : Entrée sur cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, une pièce de vie avec mezzanine, une salle d'eau avec wc, une autre pièce.
Les chambres sont spacieuses, avec suffisamment d'espace pour un coin bureau ou un dressing. Les salles d'eau sont modernes et fonctionnelles, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
La maison a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux.
Pour la location : les deux lots pourraient être loués 1300€ sans difficulté pour une rentabilité nette de plus de 9% et plus de 10%.
BELLE OPPORTUNITE!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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FIONA APRUZZESE - IAD

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