Vente maison 229 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cormeilles-en-Parisis (95240)

iad France - Samira Adnane (06 51 90 96 88) vous propose : ***Idéal investissement locatif ou primo-accession avec la possibilité d'une vente à terme selon conditions *** Possibilité acquisition place de stationnement en sus ***
Venez poser vos valises dans cette magnifique maison de ville, véritable perle rare au cOEur du charmant village de Cormeilles-en-Parisis, aucun travaux à prévoir.
Nichée dans un cadre exceptionnel, cette résidence paisible et pratique représente une opportunité unique, d'autant plus qu'elle se trouve à moins de 200 mètres de la butte du Parisis, du parc Schlumberger et du parc Chabrand-Thibault, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la beauté naturelle environnante.
Située à moins de 4 kilomètres, vous trouverez également le centre commercial de Montigny et les magasins de la Patte d’Oie d’Herblay, offrant un accès facile à une multitude d'attraits.
Cette maison de ville de 55 mètres carrés environ, idéalement nichée dans ce village pittoresque, est non seulement bien entretenue, mais elle ne nécessite aucun travaux, vous garantissant ainsi un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, une cuisine équipée séparée et une salle d'eau avec WC, vous assurant une intimité totale. À l'étage, un espace nuit bien agencé vous attend, avec un dressing et deux chambres au parquet soigné, créant ainsi un espace de détente en toute tranquillité.
Pour compléter ce bien, cette maison dispose d'une vaste terrasse de 28 mètres carrés environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Vous vivrez en parfaite harmonie entre la sérénité du village pittoresque et la proximité de toutes les commodités.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de cette maison votre foyer.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samira Adnane EI (ID 73753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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SAMIRA ADNANE - IAD

Siren : 900189614 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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