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Vente maison 312 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
La Rochelle (17000)

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  • 5 887 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne Verine - iad

Anne Verine - iad

6 avis
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Description

iad France - Anne Verine (06 09 52 14 81) vous propose : Charmante maison de ville à La Rochelle La Pallice- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Découvrez cette belle maison de ville située dans le quartier paisible de La Rochelle. Construite en 1949 et soigneusement entretenue, cette maison de 53m² offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif.
Cette maison de ville est répartie sur un seul niveau, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. L'intérieur se compose de 3 pièces lumineuses et agréables, offrant diverses possibilités d'aménagement. séjour, deux chambres, salle d'eau et WC.
La cuisine, bien que non équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie sain et propice au bien-être.
Côté équipements, la maison est raccordée au gaz pour le chauffage, offrant ainsi une solution de chauffage efficace et économique. De plus, elle est connectée au réseau d'assainissement, assurant ainsi une gestion optimale des eaux usées.
Cette maison de ville dispose d'un garage, d'une cour et un patio cependant, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux transports en commun et aux divers commerces et services de proximité.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier calme et prisé de La Rochelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à La Rochelle. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Verine EI (ID 73576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 489233783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1626176 - Réf Superimmo : ANVXWZIA2
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 5 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - ter. 194 m²Année de construction : 1949
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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