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Description

iad France - Nathalie Beels vous propose: ***MAISON EN CENTRE VILLE AVEC SON JARDIN PRIVATIF***
A découvrir derrière une magnifique porte, au fond d'une cour ,un havre de paix en centre ville de Lagny sur Marne, à 5 minutes à pied de la gare de Lagny (ligne P gare de l'est à 25 minutes)
A moins de 3 minutes à pied de la place de la fontaine, du marché, maison non mitoyenne comprenant :
une entrée donnant sur un séjour/salon
cuisine aménagée
bureau ou chambre d'enfant
WC
En souplex :
salle de bain
Dégagement
chambre de 14 m² environ
les +++++ un jardin privatif de 50 m² environ
A VISITER RAPIDEMENT
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 23/08/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1590250 - Réf Superimmo : ANVXWJHSP
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 55 m²Chauffage électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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Historique des prix
7 décembre 2024

Baisse de 4,6%

209 000 €
23 août 2024
219 000 €
Localisation
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