Vente maison 149 500 €

53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Loubressac (46130)

Je vous propose en exclusivité un bien très rare à Loubressac ! Coquette maisonnette typique du Nord du Lot. Idéale comme résidence secondaire, comme location saisonnière ou tout simplement pour y vivre à l'année au coeur même d'un des plus beaux villages de France.
Un peu plus de 50m2 agencés avec beaucoup de charme. Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, escalier tournant pour rejoindre la mezzanine mansardée aménagée actuellement en bureau avec un lit 1 personne, un vrai repaire cosy. En bas : hall dégagé vers une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé et chambre agréable, radiateurs électriques. Grande terrasse en bois pour profiter du jardin chic avec un cerisier et un muret de pierres sèches. 2 abris (bois et stockage) complètent l'ensemble. Comme résident vous aurez votre carte de stationnement. Bref, une opportunité rare, un investissement précieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel 06 31 30 72 31 - Réf.885342

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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