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6
Vente maison 260 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mérignac (33700)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mérignac (33700)
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- 4 906 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette ravissante maison de 3 pièces, mitoyenne d'un coté, située dans le Quartier Capeyron/La Forêt, à Mérignac.
Cette maison de 53 m² environ, offre un cadre de vie confortable et convivial, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'échangeur 9 de la rocade et des transports en commun (à pied : 7mn du Bus express G et 10mn du Tram A).
En entrant, vous découvrirez un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle grâce à une exposition sud. Le grand salon-séjour est parfait pour les moments de détente, tandis que la cuisine ouverte permet également de profiter de cette pièce de vie. Un Cellier/Buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres avec grands placards offrent des espaces de repos bénéficiant de nombreux rangements. La salle d'eau avec WC offre un espace fonctionnel au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente sous le soleil. Les deux parkings extérieurs, sécurisés et numérotés, permettent un stationnement assuré.
Venez visiter cette maison charmante et laissez-vous séduire par son ambiance accueillante et ses nombreux atouts !
*****VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande***** Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau comprise) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861624)
Publiée le 07/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935644038 - Réf Superimmo : ANVXVZCVY
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 4 906 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 843,96 € / an | Taxe foncière : 941 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 53 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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Siren : 489 184 7 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 17 54 27 25
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