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Vente maison 191 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Monestier-d'Ambel (38970)

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  • 3 604 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Pascal PENTENERO - Capifrance

Pascal PENTENERO - Capifrance

17 avis
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Description

C’est à Monestier d’Ambel, entre Champsaur et Trièves, que je vous propose une maison rénovée et une remise à aménager, l’ensemble bâti sur un terrain de 610m2 avec vue panoramique.
Idéal résidence secondaire et plusieurs familles.
Surface :
Maisons 103m2 dont 50m2 de sous-sol
Remise 70m2 sur 2 niveaux
Atouts :
• Habitable immédiatement
• Potentiel d’extension de plus de 100m2
• Ambiance montagne et lac
Confort :
• Luminosité avec grandes ouvertures sur le balcon plein Ouest
• Cuisine très fonctionnelle et accès terrasse de 18m2
• Toitures rénovées (maison et remise)
• Double-vitrage et Volets roulants électriques
• Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur et attente pour poêle à bois
• Garage
Situation géographique :
• Cœur du village à quelques minutes à pied
• Randonnées et Lac à 5mn
• Corps à 20mn (toutes commodités), Gap à 50mn
• Mens (Trieves) à 35mn
• Stations Super Devoluy et La Joue du Loup à moins de 30mn
• Stations d’Ancelle et St Léger les Mélèze à moins de 45mn
Vous l’avez compris, cet ensemble immobilier dans son environnement montagne présage de grands moments de convivialité. Alors n’hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837439)

Publiée le 04/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937366472 - Réf Superimmo : ANVXU5KR3
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Caractérisques
Prix de vente : 191 000 €Prix au m² : 3 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement53 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 610 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
675 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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