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Vente maison 75 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Pamproux (79800)

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  • 1 415 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Teddy Rolland - iad

Teddy Rolland - iad

1 avis
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Description

iad France - Teddy Rolland (06 25 85 61 10) vous propose : Charmante Maison de 3 Pièces Lumineuse - Bourg de Pamproux
Découvrez cette superbe maison de 53m², offrant un cadre de vie idéal dans le bourg de Pamproux, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Locataire en place, loyer actuel 520/mois hors charge parfait pour les investisseurs, entièrement rénovée elle ne nécessite aucun travaux. Voici ce qu'elle offre :
Caractéristiques Principales :
- Espace de Vie : Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 21m² avec une cuisine aménagée, ouverte sur une cour privée de 145m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités.
- Chambre et Mezzanine : À l'étage, vous trouverez une chambre de 12m², ainsi qu'une mezzanine de 10m² pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau selon vos besoins, offrant flexibilité et confort.
- Salle d'Eau Moderne : La salle d'eau est équipée d'une grande douche à l'italienne, offrant confort et fonctionnalité. Un WC indépendant est également disponible à l'étage.
Commodités et Technique :
- Double Vitrage Bois : Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois, assurant une isolation thermique et phonique efficace.
- Toiture Récente : La toiture a été entièrement refaite il y a 5 ans, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire en termes de maintenance.
- Cave : Profitez d'un espace de rangement supplémentaire avec une cave de 17,8m².
- Mitoyenneté et Stationnement :La maison est mitoyenne sur la gauche et ne dispose pas de parking privé. Cependant, des solutions de stationnement sont disponibles à proximité.
Contactez moi :
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. C'est une opportunité à ne pas manquer dans le charmant bourg de Pamproux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy Rolland EI (ID 75076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948061437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1548367 - Réf Superimmo : ANVXVZBRK
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 1 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 144 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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