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Vente maison 345 000 €
53,49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Passy (74190)

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  • 6 450 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Cimm immobilier Sallanches

Cimm immobilier Sallanches

359 avis
04 50 96 56 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Rare ! Venez découvrir ce charmant petit chalet atypique, de 3 pièces, situé sur le début du coteau de Passy.
Il se compose d'un séjour-salle à manger en demi niveau, agrémenté d'un poêle à bois, d'un palier avec balcon, et d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Vous profiterez également d'un jardin d'environ 107 m², sur lequel se trouve un mazot isolé et chauffé, équipé de toilettes sèches.
En complément, un garage d'environ 20 m² et une cave (sous 1m80) d'environ 17 m² sous la maison offrant rangements, sauna et douche.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec des coûts optimisés grâce à l'installation de panneaux solaires.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 53.49 m²
Nb de lots : 20.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 160 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM13773-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXXCDHC
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 6 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf

53,49 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 107 m²Vue dégagée
1 Garage1 balcon
1 terrasseChauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717
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