Superimmo
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Vente maison 132 500 €
53,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pleslin-Trigavou (22490)

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  • 2 467 €/m²
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Description

VENDU PAR RANCE IMMO - PLESLIN - Idéal pied à terre !
SOUS COMPROMIS - En Pleslin, Située à 10 kms de Dinard et de ses plage, dans un secteur recherché pour son charme et sa tranquillité, cette maison de caractère en pierres, n’attend plus que votre touche créative.
Les trois étages se partagent une surface au sol de 70 m² environ. La pièce de vie avec poêle à granulés ouvre sur un petit jardin exposé plein Sud. Au 1er étage un espace de 21 m² environ à rafraîchir sur lequel est actuellement répartis une chambre, un bureau et une salle de douche. Quant au dernier étage, aménagez-le à votre guise.
Idéale pour un pied à terre, le rez de chaussée d’un cellier permettra le stockage des vélos, paddle et autre remisage.
LES PLUS : un jardin non attenant de 270 m².
PRIX : 132 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 125 000 €
Classe Énergie : E
Classe climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 950 et 1350 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COPROPRIETE DE 4 lots, pas de procédure en cours .
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : V2692 - Réf Superimmo : ANVXXDQLH
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 2 467 € / m²

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

53,7 m² - 3 pièces - 2 chambresVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 22 m²Jardin (35 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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