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Vente maison 379 000 €
53 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pornichet (44380)
53 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pornichet (44380)
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- 7 151 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44380 - PORNICHET - QUARTIER CENTRE VILLE / TRIANGLE D'OR - 2 MAISONS SUR UNE PARCELLE UNIQUE : RENTABILITÉ LOCATIVE OU DOUCEUR DE VIVRE
Vous cherchez un coin de paradis où la mer est à deux pas et où votre portefeuille sourit aussi ?Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
2 maisons, 1 seule parcelle, 1001 possibilités
- Maison 1 : 35 m², idéale pour les grandes idées ou les grandes siestes.
- Maison 2 : 25 m², parfaite pour des vacances cosy ou des week-ends improvisés.
Actuellement, ces deux bijoux sont exploités en location saisonnière et génèrent jusqu’à 27 000 € de revenus annuels . Avec des taux d’occupation de 58 % pour la petite et 55 % pour la grande, elles ne chôment jamais trop longtemps !
Un terrain qui donne des idées !
- Option 1 : Continuez sur la voie du business et laissez vos locataires profiter du cadre idyllique tout en vous offrant une belle rentabilité.
- Option 2 : Rénovez, agrandissez (parce qu’on n’a jamais trop de place !) et transformez l’une des maisons en cocon pour vous. Gardez l’autre pour un revenu locatif.
- Option 3 : Faites les deux… parce que pourquoi choisir ?!
Un extérieur à la hauteur des rêves
Un jardin de 155 m², une terrasse de 22 m², des soirées barbecue, des après-midis transat, et des matins café au soleil (ou au moins à la lumière du nord-ouest ). Bref, c’est ici que la magie opère !
Une localisation qui déchire ! le triangle d'or vous connaissez ?
-Entre la place du marché et la place du dauphin (parce qu'on aime faire du shopping ).
- À deux pas des transports (parce qu’on aime bouger ).
- Tout près de la plage (parce qu’on aime bronzer ou ramasser des coquillages ).
Alors, tenté(e) ?
Que vous soyez investisseur malin , rêveur pragmatique ou simplement quelqu’un qui veut un chez-soi où il fait bon vivre, cette propriété saura vous séduire.
Appelez-nous vite, avant que quelqu’un d’autre ne tombe amoureux .
Coup de cœur garanti !
Bien non soumis au DPE conforme à l'article R.111-22 du code de l'urbanisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Da Rocha - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977983162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 170887 - Réf Superimmo : ANVXXB8BU
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 7 151 € / m² |
| Taxe foncière : 1 005 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 53 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 208 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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