Vente maison 69 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Prades (66500)

Charmante maison de village en plein cœur de Prades – Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Situation idéale : Nichée en plein centre de Prades , cette authentique maison de village de 53 m² sur 2 étages allie caractère et confort moderne .
Agencement optimisé :
RDC : Spacieuse cave d'environ 30 m² , idéale pour le stockage ou un futur aménagement.
1er étage : Agréable salon lumineux avec avec cuisine ouverte , une salle d'eau entièrement rénovée , ainsi qu'une petite terrasse intimiste.
2ᵉ étage : Deux chambres , offrant un espace de nuit chaleureux et fonctionnel.
Confort et équipements modernes :
Salle d'eau rénovée avec des finitions soignées
Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique optimal
Chauffe-eau récent et radiateurs à inertie pour une chaleur douce et économique
Isolation des combles en ouate de cellulose pour une meilleure performance énergétique
Quelques finitions à prévoir pour personnaliser votre futur cocon :
Mise à jour de l'électricité
Rafraîchissement des peintures et revêtements muraux
Installation d'une hotte et d'une plaque de cuisson
Atouts supplémentaires :
DPE : D / GES : B – Une consommation maîtrisée
Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports
Investissement idéal pour un premier achat ou un projet locatif
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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