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Vente maison 49 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Félix-de-Sorgues (12400)

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  • 925 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Edith NOUAL - Expertimo

Edith NOUAL - Expertimo

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Description

Edith NOUAL vous propose en exclusivité:située sur la commune de Saint Felix de Sorgues, dans une petit village typique et calme, découvrez cette jolie maison de village d'une superficie d'environ 53 m2 sur 4 niveaux. Vous entrez par une belle porte en bois entourée de pierres et accédez à un hall d'entrée desservant en rez-de-chaussée une salle d'eau avec WC. A ce niveau se trouvent également deux grandes caves très saines permettant une grande capacité de stockage. Au premier étage, la pièce de vie est spacieuse et traversante, ouverte sur la cuisine, séparée par un bar convivial. Un petit balcon extérieur est adjacent à la cuisine. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le dernier étage mansardé est aménagé en dortoir avec deux lits, petit cocon douillet idéal pour les enfants. La maison est chauffée par un poêle à bois et l'eau chaude est poduite par un ballon électrique. Il est facile de stationner sur la place du village qu est à quelques mètres. Il est précisé que quelques travaux seront nécessaires. Un bien idéal en pied-à-terre aveyronnais !
Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1607_71237 - Réf Superimmo : ANVXVB1LU
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Caractérisques
Prix de vente : 49 000 €Prix au m² : 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2421

53 m² - 3 pièces - 2 chambres1 terrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 53 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
799 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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