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Vente maison 189 250 €
53 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Palais-sur-Mer (17420)
53 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Palais-sur-Mer (17420)
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- 3 571 €/m²
- 2 terrasses
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Les agences LG IMMO ont le plaisir de vous proposer cette charmante Villa de vacances de 53m2 (42m2 Carrez) située à Saint Augustin dans une résidence conviviale avec piscine à quelques dizaines de minutes en vélo des plages de La Palmyre et de Saint Palais sur Mer par les voies vertes à proximité.
Lieu idéal pour les vacances à proximité de l'océan ou à l'année, la résidence à été conçue en impasse limitant la circulation et assurant le calme et la sécurité. Vous profiterez aussi d'une grande piscine ensoleillée en très bon état de 7m x 14 m entourée de vastes plages.
Cette maison sans vis à vis se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte de 24m2, d'une salle d'eau confortable de 3m2 environ et d'un WC séparé. L'escalier mène à une mezzanine lumineuse aménagée en zone couchage puis à une chambre. Une véranda chauffée de 10m2 environ agrandit l'espace de vie et ouvre sur une charmante terrasse à l'abri des regards. A l'avant de la maison, une cour carrelée vous acceuille et propose un abri fermé de 6m2, idéal pour le stockage des vélos, ainsi qu'un point d'eau exterieur. Une place de parking complète l'ensemble.
Cette villa est située dans une petite copropriété de 47 lots aux charges raisonnables et constitue un très bon investissement locatif saisonnier dans un secteur estival recherché à proximité de Royan et Les Mathes La Palmyre.
Possibilité d'achat meublé, prêt à louer.
Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à .
A propos de la copropriété :
Pas de procédures en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 660EUR
Publiée le 17/11/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : BA3491 - Réf Superimmo : ANVXTZBFP
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| Prix de vente : 189 250 € | Prix au m² : 3 571 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 53 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 70 m² |
| Piscine | 1 Parking |
| 2 terrasses | Année de construction : 1991 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Coin cuisine |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2022.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 29 41 20 17
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