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Vente maison 185 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Pazanne (44680)

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  • 3 491 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sylvain BROSSIER - Lysis Patrimoine

Sylvain BROSSIER - Lysis Patrimoine

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Description

Opportunité idéale pour investir dans l'immobilier ! - Située en plein coeur de Ste-Pazanne, cette maison de 53m2 offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité immédiate des commerces.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour avec baie vitrée de 30m2 et une cuisine ouverte aménagée et équipée.Un cellier avec WC vient compléter cet espace convivial. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc offrant ainsi un espace nuit fonctionnel.
La maison dispose également d'une place de parking ainsi que d'une annexe de 10m2 idéale pour le rangement d'un vélo par exemple.
L'emplacement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, à la gare TER et aux écoles, le tout à pied !
Actuellement louée avec un loyer mensuel de 630EUR, cette maison représente un investissement sûr et rentable.
Prix de vente Honoraires inclus : 185000EUR
Prix de vente Net Vendeur : 176500 EUR
Honoraires : 8500EUR à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller LYSIS : Sylvain BROSSIER, Tél. : 06 81 28 28 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 850680323
Date de réalisation du DPE : 23/01/2024
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/09/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 2_BSVMA30000047 - Réf Superimmo : ANVXWOYGU
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 3 491 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lysispatrimoine-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=3

53 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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