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Description

Au coeur d'un beau village provençal, sur la route du mytique Mont Ventoux, maison ancienne sur trois niveaux à rénover d'une superficie habitable de 53 m2 avec garage. L'entrée en rez de chaussée nous conduit aux étages de la maison et communique avec le garage. Le premier étage dessert une cuisine à aménager, un séjour, un salon (ou chambre) , une salle d'eau/wc Au deuxième étage, se trouve deux chambres dont l'une dispose d'un wc. Balcon pour l'une des chambres avec très belle vue dégagée. Le garage pourra être utilisé selon ses besoins, en tant que garage ou pour créer une pièce en rez de chaussée ou atelier , local pouvant être loué. Ce bien nécessite un réaménagement intérieur afin d'optimiser les espaces de vie et de redistribuer les volumes pour permettre une belle pièce de vie avec cuisine . Maison au calme dans une petite ruelle tout en étant à deux pas des commerces de base. Un tilleul majestueux implanté sur la propriété voisine apporte une belle note de verdure jsute devant les fenêtres. Le cachet ancien de la maison se révèle par la façade en pierre de taille, les carreaux ciments qui tapissent le sol de toutes les pièces de la maison. Un bien qui mérite qu'on s'y attarde ... Idéal pour un premier achat, pied à terre en Provence ou location saisonnière dans une région à fort potentiel touristique.

Publiée le 22/06/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 840121448 - Réf Superimmo : ANVXSQ8R9
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 2 226 € / m²
Taxe foncière : 658 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/84012/84012/840123/bareme.pdf

53 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord, Est
Sans vis-à-visBalcon
Année de construction : 1930Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
750 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 781 € / an
Maximum : 3 762 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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