Vente maison 77 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

Varennes-Changy (45290)

iad France - Marc Cabrera (06 24 45 57 57) vous propose : EN EXCLUSIVITE, MAISON DE CAMPAGNE située à 2 pas des commerces, sortie d'Autoroute A77, gare à 7 kms, écoles, médecins. Venez découvrir cette charmante maison de pays. Le RDC de 54m2 se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, (Possibilité de créer une chambre). L'étage quant à lui est prêt à être aménagé selon vos envies, salle d'eau, chambres (surface étage 50m² environ au sol). A l'extérieur dépendance, puit, cave, le tout sur environ 650m2 de terrain sans vis à vis. Les plus : très lumineuse, double vitrage, maison raccordée au tout à l'égout, beau potentiel. Travaux à prévoir.
Idéalement située Gien 22 km, Montargis 18 km. Horaires souples, visites soirs et week-ends
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 590 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Cabrera EI (ID 15795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 590 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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MARC CABRERA - IAD

47 avis clients

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