Vente maison 1 435 000 €

540 m²

18 pièces 18 p

10 chambres 10 ch

Argelès-Gazost (65400)

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2 657 €/m²

Abafim

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Description

Situé à 12 minutes de Lourdes et son sanctuaire, ce magnifique domaine aux pied des montagnes, vous propose une maison de maître de 1873, un gîte, une belle grange, un spa /espace détente avec sauna et jacuzzi. A l'extérieur, vous trouverez une piscine, un terrain de pétanque, un parking, le tout sur un splendide parc paysagé de 7 700 m² bordé d'un ruisseau bucolique avec moulin.
Ce domaine avec ses chambres d'hôtes et gîte en activité constitue une véritable opportunité pour vos projets les plus originaux et variés. Le potentiel à exploiter en plus d’accueillir les événements très divers tels que: mariages, séminaires, réunion de famille, stages, événements culturels ou sportifs etc... La limite de ses possibilités est votre seule créativité.
Vous pénétrez dans l’enceinte du domaine par un portail automatique en fer forgé qui vous amène directement devant l’entrée de la maison de maître. Le hall est majestueux avec son escalier d'époque. On sent tout de suite la convivialité du lieu.
Le rez-de-chaussée est composé d’un vaste salon de 42 m² avec une cheminée équipée d’un insert à bois, salle à manger de 35 m² avec un sous plafond de 3,2m, salle de jeux de 36 m², cuisine de 30 m², chaufferie, local technique, WC.
Au demi étage vous avez un palier, une chambre de 10 m² salle d'eau et WC.
Le premier étage est composé d'une suite familiale avec chambre double, salle d'eau, WC. En suite chambre avec salle d'eau, dressing et accès à la cuisine.
Au deuxième étage vous trouverez 2 autres suites avec salle d'eau et salle de bain.
Le reste du bâtiment est constitué d'une grange de 140 m² (possibilité d'aménager l'étage de même superficie) et un magnifique Gîte de 172 m² composé d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte, une buanderie, sas et un WC ( rez-de-chaussée) et l'étage est destiné à l’hébergement avec 4 grandes chambres, une salle d’eau et une salle de bain. Le gîte a sa terrasse privée.
Un bâtiment à part est un spa avec sa grande pièce 32 m² avec visuel du cour d'eau au sol, une mezzanine de 13 m² utilisée comme salle de massage, douche, WC. À l'extérieur vous avez une belle terrasse et sa jacuzzi.
Pour compléter des belles prestations de ce magnifique bien immobilier vous aurez un parc paysagé, un terrain de pétanque, une belle piscine chauffée 11,5 x 5,7 au profondeur de 1,5m et son infrastructure d’accueil, une douche solaire, arrosage automatique, un parking de grandes capacités, un enclos pour animaux, un ruisseau avec moulin.
Sublime extérieur vous offre une vue panoramique sur les montagnes!
Il est difficile de lister de façon exhaustive tous les atouts de ce domaine tant ils sont nombreux. Le mieux est de vous en rendre compte par vous-même !
Le bien se situe à 12 minutes de Lourdes dans une région stratégique pour le tourisme, à proximité de commerces, à 25 minutes de l'aéroport Tarbes/Lourdes, à 35 minutes de Tarbes, 1 heure de Pau, 2 heures 50 minutes de Toulouse et de son aéroport international, à 2 heures de Biarritz et l'Atlantique et à 3 heures de Bordeaux.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 23/06/2024 - Réf. agence : AF26315 - Réf Superimmo : ANVXVVBBB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 435 000 €	Prix au m² : 2 657 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

540 m² - 18 pièces - 10 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 juin 2024

Baisse de 1,1%

1 435 000 €

28 mai 2024

1 451 000 €

Localisation

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Siren : 443658463 - N° de carte professionnelle : 650120160000005955