Vente maison 6 300 000 €

540 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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11 667 €/m²

AJC Immobilier Rochefort

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Description

Nichée sur la Côte Atlantique, cette propriété d'exception combine à merveille proximité avec les commerces, plages ensoleillées et un prestigieux golf de 18 trous. Offrant un véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de la nature en quête de sérénité et d'intimité. Édifiée en bordure d'un lac où se posent des oiseaux migrateurs, cette demeure se trouve au coeur d'un parc de plus de 20 hectares, parsemé d'essences rares, avec un potentiel d'agrandissement. Ce bien rare se prête à diverses possibilités, que ce soit pour un projet familial ou professionnel ? qu'il s'agisse de développer une activité d'hôtellerie de luxe ou une restauration raffinée, entre autres. Sa surface généreuse vous permettra d'y emménager immédiatement. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques ou contactez directement notre agence.

Publiée le 06/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 3240 - Réf Superimmo : ANVXUFG3P

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Caractérisques

Prix de vente : 6 300 000 €	Prix au m² : 11 667 € / m²
Taxe foncière : 3 961 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/142082.pdf

540 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 20 000 m²	1 cave
Séjour de 105 m²	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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AJC IMMOBILIER ROCHEFORT

Siren : 413519869