Vente maison 1 800 000 €

541 m²

19 pièces 19 p

6 chambres 6 ch

Saint-Hilaire (11250)

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3 327 €/m²
Meublée
1 Parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

M&M IMMOBILIER QUILLAN

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Description

Domaine exceptionnel, autonome en eau et en électricité. 180 hectatres de forêts attenants, une maison d'habitation, trois habitats aménagés gîtes, une grande salle événementielle, une grange en bois de 650m2, un zome, une yourte, deux tiny houses, une piscine et une autre maison en voie de restauration. Calme absolu, aucun vis-à-vis, accès par une piste communale de 1,2km. Actuellement en activité gîtes, séminaires, événementiels, l'ensemble est vendu meublé et équipé, prêt à l'usage. Restauration totale de grande qualité, terrain truffier, autorisation d'exploiter le bois sur 40ha. Ce domaine, rare par son environnement, ses prestations et son potentiel, se prête à de multiples projets. Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards. Cédez à l'invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise. A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski, l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée. +++ Agent immobilier indépendant Marie MARSELLI - CPI 1101 2021 000 025 955

Publiée le 24/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 110273656 - Réf Superimmo : ANVXWRA44

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Caractérisques

Prix de vente : 1 800 000 €	Prix au m² : 3 327 € / m²
Taxe foncière : 945 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11027/11027/bareme.pdf

541 m² - 19 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 000 m²	Piscine
Vue sur montagne	1 Parking extérieur
Année de construction : 1837	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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